Экспертиза сметы проводится с целью выявления неточностей, ошибок и приписок. Саму процедуру экспертизы можно разделить на два этапа: проверка объемов работ и проверка стоимости работ.
На первом этапе сметчик на основании проекта производит расчет объема работ. В случаях частичного или полного отсутствия проекта, то необходимо провести фактические измерения на объекте, исходя из которых и будет произведена экспертиза сметы.
После этого, на втором этапе, эксперт проверяет стоимость всех видов выполняемых строительных работ, стоимость материалов. При этом изучается методика составления сметы, используемые поправочные коэффициенты, допуски, накладные расходы и так далее.
Экспертиза сметы может понадобиться Вам в следующих случаях:
1. Планируется начало стройки или ремонта. Конечно, у застройщика встает вопрос о получении максимально выгоды. Как показывает наш опыт, рядовая проверка сметной документации позволяет заказчикам сэкономить до 20-30% стоимости объекта.
Таким образом, экспертиза сметы позволяет:
• выявить ошибки, завышение объемов работ, необоснованное применение коэффициентов;
• повышение прибыли по итогам сдачи объекта.
2. При эксплуатации зданий и сооружений необходимо проведение ремонтных работ или реконструкций. Далеко не все эксплуатирующие организации имеют в своем штате специалистов, разбирающихся в строительных сметах. Однако есть необходимость проверки проектно-сметной документации, которую обязана предоставить подрядная организация, проводящая строительные работы на объекте.
Поэтому возникает необходимость экспертизы этой документации для:
• исключения проблем с контролирующими органами;
• выявление завышения цен и объемов на работы и строительные материалы.
3. Для каждого хозяина, нанимающего организацию для строительства дома, бани или проведения ремонта в квартире, встает вопрос об обоснованности тех или иных затрат.
Поэтому, рекомендуется провести экспертизу сметы с целью:
• cравнения расценок подрядчика на строительные работы с расценками ближайших конкурентов;
• проверки целесообразности применения тех или иных строительных материалов, их количества, цены;
• экономии денежных средств до 20%.
Для полноценной и качественной экспертизы проектно-сметной документации Вы можете обратиться в нашу компанию. В предоставляемых заключениях указывается полный список выявленных ошибок и неточностей смет с обоснованием и ссылками на нормативно техническую документацию, действующую на всей территории РФ и для конкретного субъекта, в котором проводится экспертиза.
Помимо этого, в заключении Вам будут предложены пути по устранению выявленных ошибок. При необходимости, мы готовы составить полноценную смету с учетом всех выявленных недостатков.