Во время проведения сделок с недвижимым имуществом, возможны случаи оценки стоимости зданий, строений, сооружений, и наша компания занимается оказанием услуг по оценке их фактической стоимости.
Оценка стоимости зданий и сооружений может понадобиться в самых разнообразных ситуациях, и для проведения этих работ не обойтись без помощи специализированной экспертно-оценочной организации, имеющей на это не только разрешение государственных органов, но и штат, укомплектованный профессиональными аттестованными экспертами-оценщиками.
Каждому заказчику оценочной услуги необходим официальный отчет о проделанной работе, в котором бы была указана объективная цифра стоимости объекта, оценку которого он заказал. В отчете должно содержаться обоснование стоимости оцененного здания или иного объекта.
Необходимость в таком оценочном отчете может понадобиться:
1. Если совершается сделка по покупке-продаже, обмену, разделу здания или помещений в здании;
2. Если совершается сделка по вступлению в права наследования объектом недвижимости, сделка по его приватизации;
3. Если совершается сделка по дарению такого объекта, по его изменению, по выделу доли собственника в натуре;
4. Если возникла спорная ситуация, и суду необходим отчет о стоимости спорного объекта, а также, если под стоимость объекта берется кредит в банке;
5. Если объект страхуется в страховой компании, или делается расчет размеров страховой выплаты, по уже застрахованному объекту;
6. Для целей определения размеров налога на владение объектом;
7. Если объект вносится в качестве доли в уставный капитал компании;
8. Если объекту причинен материальный ущерб организациями или третьими лицами.
Оценку проводят и в обязательном порядке, и добровольно. Обязательно, оценка выполняется по требованию уполномоченных органов, таких как: нотариус, судебные инстанции, органы опеки и попечительства, банки, страховые компании и так далее.
По собственному желанию, объект оценивают его владельцы, желающие знать размер его стоимости. Однако в первую очередь, заказы на оценку поступают от лиц, собирающихся совершить коммерческую сделку со зданиями, строениями или сооружениями.